“豪宅”供应大众化 价格为啥不下滑

福州市进入“豪宅时代”，上月榕城一手房均价再创新高，每平方米达8809元，普通住宅难找。

满城皆是“豪宅” 福州普通市民难圆购房梦

而根据福州市10月份的一手房交易数据，均价再创新高，每平方米8809元，比9月上涨1699元，环比涨23.89%，住宅总签约套数达到3458套，环比增加37.6%。

根据数据，上月五区的每套平均面积均超过了115平方米，鼓楼、台江均价超过了1.1万元，鼓楼均价甚至达到了12092元/平方米，晋安为8491元/平方米，仓山7980元/平方米，马尾区为6504元/平方米。

去年11月，福州市调整了非普通住宅标准，其中在均价上规定，鼓楼、台江超过8500元/平方米，其他区超过7000元/平方米，就算为高档住宅。按照这个标准，福州五区除了马尾区外，其他区一手房几乎都属于豪宅，可谓“满城皆豪宅”。

“话说‘物以稀为贵’，可到了房价这就行不通了。福州房价集体跨进高档住宅行列，豪宅到处是，价格没因大众化而下滑，反而便宜的普通住宅却是一套难求。”一位购房者调侃说。

收入难跑过6%房价却飙了近20%“豪宅”遍地，可普通市民却没办法“豪气”起来。根据国家统计局福建调查总队提供的数据，2008年福州人均年可支配收入19009元。

按照上个月的套均价计算，仓山区一手房的成交套均价为93万元左右，福州市普通市民个人买套仓山区的房子，需要储蓄48.9年。

上月，福州一手房成交均价比去年的每平方米7369元贵1440元，同比上涨19.5%。但是以去年年人均可支配收入19009元计算，月均可支配收入为1584元，而根据今年1—9月可支配收入15034元计算，月均可支配收入为1670元，同比上涨5.4%，即使第四季度的收入保持稳定增长，这个涨幅也难高于6%。

可支配收入仅涨6%左右，而房价却涨了19.5%，收入和房价的增速不成正比。

一家人背一套房 谈生活品质太奢侈

“父母把一辈子的积蓄都给我，未必够首付”，拿着父母为购房准备的20万元，成为“啃老购房”一族的小张感到压力很大，“一家人背一套房子啊”。

和小张有一样压力的年轻人不少。

80后小陈告诉记者，父母帮忙出的首付，但是20年的月供，还是让他觉得是个不小的包袱。“每个月要还银行两千多元，一个月虽然有四五千元的收入，但是日子却过得紧巴巴，现在还得想法凑装修的钱。”“生活变得很现实，以前的抱负、理想都太遥远了。”小陈告诉记者，他已经成了不折不扣的“房奴”，一想到每个月的月供，就不敢丢工作。“背着这套房子，谈生活品质太奢侈。”但是采访中，很多年轻人表示，不买房的压力更大，父母催，周边的人时常关心房子问题，这种善意的无形压力，让人难以承受。“在陌生的城市里，没有一块完全属于自己的居所，始终让人觉得没有归属感，买个房子也是为了安定下来。”

（编辑：xwbj）