上周，中茵地产以4.99亿拍得城门镇政府南侧一地块，比起始价2.32亿多出2.67亿元，楼面价格4740元/㎡。参与此次竞拍的包括了阳光、融侨、群升等十几家实力开发企业，而最终中茵地产以微弱优势摘得该地块。

这么多优质房企瞄准该地块，业界预测，城南板块将成为福州未来的开发乐土。

据记者了解，目前处在白湖亭以南在售楼盘屈指可数——都会华彩、阳光新仓山洋楼、禹州东方威尼斯，比起早已百花绽放的五四北板块、金山板块，城南板块略显冷清。随着今年7月中庚集团以5.06亿元拿下海峡国际会展中心附近的酒店项目地块后，城南板块将掀起开发热潮。

国广一叶·天知营销机构市场总监陈洪兴表示，从此次拍卖的楼面地价，相比目前金山、五四北板块的均价看，城南板块还处在低位，因此城南板块的升值空间并不弱于其他板块。

一些重要的城建设施也让城南板块成为楼市新焦点。

根据仓山区政府7月份公布的消息，城南板块福峡路等11项基础设施建设拆迁交地工作已完成85%以上，全部工作预计本月底完成；新增的32项工程拆迁工作已全面展开，这些项目共涉及征地约9000亩，拆迁150多万平方米，其中包括了海峡会展中心以及即将建成的火车南站。

群升国际营销策划部经理郝先俊告诉记者，随着大海西经济的提出，福州城市半径也随之扩大，如今的城南板块现在也许还处在起步阶段，就如当初的金山板块，它甚至有比金山更优越的基础建设工程，因此很多企业还是看好城南板块的发展前景。

（编辑：xwbj）