第二套房贷要收紧？上周末，杭州某楼盘新推房源，营销负责人接到银行的口头通知，说银监会可能要查第二套房贷执行情况，要按7折利率执行的要赶紧办。

尽管按照央行和银监会的相关规定，第二套房的按揭需首付4成，利率按基准利率的1.1倍执行，但事实上，今年春节后在杭银行尤其是国有银行的二套房优惠程度几乎和第一套房接近。

究竟是传言还是“山雨欲来风满楼”呢？带着这样的问题，记者致电杭州一些银行信贷部了解二套房最新政策。

A>>第二套的7折优惠将收紧

记者致电杭州某国有银行支行房贷负责人求证此事时，该人士称，近半个月来，该支行已停止对外接单，加紧处理存货，并说二套房政策可能有变。记者追问，是否是第二套房贷要收紧？该负责人没有直接承认，但也没有否认。

去年，随着楼市的日渐低迷，杭州各大银行为争抢市场份额，自行调低了二套房贷的门槛。今年春节后，更是放闸。在这一政策的执行上，国有银行相对股份制银行更为宽松，只要首套房贷款还清，第二套房无论面积大小，多可执行7折利率。而股份制银行则相对谨慎，某股份制银行房贷负责人告诉记者，如果第一套房贷还清，第二套利率根据客户情况，执行0.71~1.1倍的利率。即只要有征信记录，第二套房最低是7.1折。

现行政策是否有变呢？记者询问了两家国有银行的信贷部门。一家表示，只要第一套房贷已还清，目前仍可按照首套房执行7折优惠利率。而另一家原先执行7折利率的支行明确说现在暂停办理了。

“股份制银行对第一套还清的第二套房一直没有执行7折利率，变化不大，但国有银行近期有收紧迹象。”某股份制银行房贷负责人这样告诉记者。

如果第一套房贷没有还清，根据现行银行的执行情况，打7折利率的可能性更小了。

某国有银行房贷部人员告诉记者，按照它们银行的政策，在第一套房贷款未还清的情况下，购买第二套房，如果面积在140平方米以上，且面积大于第一套时，该行将其划分为改善型住户。同时又是该行金卡客户时，可以享受首付最低3成，利率7折。如果购买的第二套房面积在140平方米以下，但还是比第一套住房面积大时，仍属于改善型住户，同时又是该行金卡客户时，可以享受首付最低3成，利率7折。如果第二套房面积小于140平方米，且小于第一套住房面积时，首付最低4成，执行基准利率。这位人士表示，接下去的政策可能有变，无论是否是140平方米以上，7折的优惠可能都会取消。

（编辑：xwbj）